Trato directo
Una sola persona responsable de tu venta. Sin intermediarios, sin cambios de agente, con informes periódicos si los pides.
Inmobiliaria independiente · Las Palmas de Gran Canaria
Vendemos tu casa en Gran Canaria como si fuera la nuestra.
Una agencia pequeña, sin franquicias. Hablarás directamente con Martín García desde la primera visita hasta la firma en notaría.
- 75%
- de nuestros clientes llegan por recomendación
- 2–3 meses
- objetivo de venta con un precio ajustado; la media en Canarias es de 3 a 6
- 3 islas
- Gran Canaria, Fuerteventura y Lanzarote
01 · Por qué Leónhome
Por qué Leónhome
No somos franquicia. Trabajamos con pocos clientes para cuidar cada venta como si fuera la única: fotografía profesional, home staging y una negociación que defiende tu precio.
Marketing que vende
Reportaje de un fotógrafo especializado en hoteles, home staging y difusión en portales nacionales, internacionales y en nuestra red de inversores.
Seguridad hasta la firma
Preparamos la documentación, te acompañamos al notario y seguimos los pagos para evitar sorpresas y fraudes.
02 · Viviendas vendidas
Casas que ya tienen nuevos dueños.
Cuando el propietario lo permite, preparamos la vivienda con home staging: decoración actual y mínima para que cada estancia se vea en su mejor versión.
03 · Calculadora
¿Cuánto te queda al vender?
Una estimación rápida de honorarios e IRPF sobre la ganancia. Así llegas a la primera reunión sabiendo de qué cifras hablamos.
Orientativo. No incluye la plusvalía municipal, la cancelación de hipoteca ni otros gastos. El IRPF se calcula con la escala del ahorro vigente y puede variar según tu situación.
04 · Cómo vendemos
Seis pasos. Ninguna sorpresa.
Nuestro objetivo es vender en 2 o 3 meses, siempre que el precio de salida sea el adecuado.
- 01
Solicitas una visita
Es el paso más importante: sin él no empieza nada. Nos cuentas tu situación y tus plazos, sin compromiso.
- 02
Reunión y valoración
Visitamos y medimos la vivienda, hacemos las fotos, estudiamos el mercado de tu zona y te entregamos un informe de valoración y un plan de acción.
- 03
Lanzamiento
Publicamos en grupos de inversión, portales nacionales e internacionales. Si lo pides, recibes informes periódicos de resultados.
- 04
Visitas y negociación
Enseñamos la vivienda, negociamos el precio y ayudamos al comprador con su hipoteca a través de un intermediario financiero.
- 05
Documentación
Te explicamos y gestionamos todo: certificado energético, certificado de la comunidad, recibos del IBI, escrituras, nota simple, notaría y banco.
- 06
Firma y cobro
Firmamos ante notario y seguimos cada pago para evitar problemas o fraudes. Tu venta termina cuando el dinero está en tu cuenta.
05 · Servicios
Todo lo que rodea a tu vivienda.
Venta al mejor precio posible
Ajustada a lo que necesitas: rapidez, máxima rentabilidad o discreción total.
Nuestro servicio principalAlquiler y gestión de patrimonio
Alquilamos tu vivienda según tus condiciones y gestionamos carteras de inversión con seriedad.
Valoraciones
Comparamos tu vivienda con el mercado real de tu zona. También valoraciones oficiales.
Asesoramiento e inversión
Te ayudamos a decidir qué comprar, cuándo vender y cómo rentabilizar.
- Subastas inmobiliarias
- Venta en red con otras agencias
- Reportaje fotográfico profesional
- Home staging
- Gestión de reformas
- Descalificación de VPO
- Informes para portales
06 · Zonas
Conocemos cada barrio.
Desde la oficina de Federico García Lorca trabajamos en toda la provincia de Las Palmas: Gran Canaria, Fuerteventura y Lanzarote.
07 · Quién está detrás
«Hablarás directamente conmigo.»
Soy Martín García, gerente de Leónhome Inversiones. Somos una empresa familiar: preferimos pocos clientes bien atendidos a muchos a medias. Tiempo, rentabilidad y confidencialidad; lo que tú necesites es lo que manda.
Por eso el 75 % de quienes trabajan con nosotros llegan recomendados por alguien que ya lo hizo.
08 · Guía gratuita
Vende con conocimiento.
- Las 8 preguntas que debes hacerte antes de vender
- Impuestos al vender en Canarias: IRPF y plusvalía
- Vender con hipoteca pendiente, paso a paso
- Documentos que necesitarás y cuánto tardan
09 · Noticias
Consejos para decidir mejor.
10 · Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan.
¿Cuánto cobráis por vender mi vivienda?
Nuestros honorarios rondan el 5 % del precio de venta y se acuerdan por escrito antes de empezar, en el encargo de venta.
¿Cuánto se tarda en vender?
En Canarias, una vivienda tarda de media entre 3 y 6 meses en venderse. Nuestro objetivo es hacerlo en 2 o 3 meses, siempre que el precio de salida sea el adecuado.
¿Qué impuestos pago al vender?
El IRPF sobre la ganancia patrimonial, por tramos (19 %, 21 %, 23 %…), y la plusvalía municipal, que depende del valor catastral y de los años que hayas tenido la vivienda. Usa nuestra calculadora para una primera estimación.
¿Puedo vender una vivienda de protección oficial (VPO)?
Sí, aunque a veces hay que descalificarla antes. Nos encargamos de ese trámite para que puedas venderla a precio libre cuando la ley lo permite.
¿Qué documentos necesito?
Escrituras, nota simple, recibos del IBI, certificado energético y certificado de la comunidad. Te ayudamos a reunirlos todos.
¿Trabajáis fuera de Gran Canaria?
Sí. Estamos en Las Palmas de Gran Canaria y trabajamos en toda la provincia: Gran Canaria, Fuerteventura y Lanzarote.
11 · Contacto
Hablemos de tu vivienda.
Cuéntanos qué necesitas y te respondemos personalmente. Si lo prefieres, ven a vernos a la oficina.
- Teléfono y WhatsApp+34 649 939 962
- Correoleon.home.canarias@gmail.com
- OficinaAv. Federico García Lorca, 2, local 2
Las Palmas de Gran Canaria